1. הסכם עם הישוב - תחילתו של התהליך במהלכו תדרשו לחתום על הסכמים שונים המגדירים את היחסים בינכם לבין היישוב, הן בשלבי הבניה והן במהלך החיים, לכל ישוב הסכם משלו.  

2. קבלת המגרש – לאחר חתימת ההסכמים מוסר הישוב או החברה המפתחת את המגרש למשתכן. המסירה היא חלק מהסכם החכירה מול מנהל מקרקעי ישראל. יש לוודא שקבלתם מפת מדידה חתומה על ידי מודד מפה זו תדרשו להגיש לועדת שקמים עם הבקשה להיתר. שימו לב! תוקף החתימה של המודד היא לחצי שנה בלבד. אם לא הגשתם תכניות לצורך קבלת היתר ל"ועדת שקמים" במהלך התקופה יש לחדש את חתימת המודד.  

3. מידע תכנוני – רצוי לפנות לועדת שקמים לקבל מידע תכנוני, תכנית בינוי שחלה במגרש, הערות בדיקה וכד', מידע זה ובנוסף לתכניות המפורטות והמתאריות החלות במקום. בנוסף, עליכם לדרוש ולקבל מהחברה המפתחת נתונים הנדסיים לצורך התכנון. הנתונים כוללים פרטים לגבי מיקום ותיאור מדויק של התשתיות הציבוריות שלהן עליכם להתחבר: ביוב, מים, תקשורת, חשמל, חניה, מיקום אשפה ועוד. כל המידע צריך להתקבל במדיה מגנטית בקובץ תיאום מערכות. 

4. תכנון הבית – לפני בחירת האדריכל כדאי לעשות חשיבה מעמיקה לגבי הצרכים והרצונות ככל שתגיעו יותר מגובשים בדעתכם כך תחסכו שעות "בילוי מול האדריכל" . מומלץ לבקש מהאדריכל לבדוק את התכניות המפורטות והמתאריות החלות במקום.  

5. הגשת תכניות הגשה ל"ועדת שקמים" - "ועדת שקמים" היא הועדה לתכנון ובניה האחראית על מתן היתרי בניה בתחום המועצה האזורית. הועדה נמצאת בצומת מסמיה.
   
   ימי קבלה:
   א', ג',  מ - 8:00 עד 12:30 
   כתובת: ד.נ. שקמים מיקוד 79835
   טל': 8500705 -08, 8500752 - 08 , פקס' : 8503163 –08. 
   איילת בודקת התכניות :- 08-8500738 מ-08:00-13:00
   את תוכניות ההגשה המוכנות (גרמושקה) יש להגיש ל"ועדת שקמים" לקבלת היתר בנייה.
   
   תנאים לפתיחת תיק בועדה: 
   
   א. הגשת בקשה לפי תקנות התכנון והבניה  תוכנית אחת לבדיקת ראשונית ( בקשה להיתר תנאיו ואגרות),

     התש"ל - 1970. 

ב. חתימה האדריכל ומתכנן שלד המהנדס  והמבקשים על הבקשות להיתר. 

ג. חתימת מזכיר הישוב  במקרה של קיבוץ המבקש יהיה הקיבוץ (חתימת היישוב היא תנאי מקדים לחתימת מנהל מקרקעי   
     ישראל). 
ד.  תיק ורוד (מהאדריכלים) .
ה.  מפת מדידה עדכנית נפרדת וחתומה (עד חצי שנה אחורה).
ו.    במקרה של הגשה בתי מגורים יש להגיע עם צ'ק פתוח לתשלום 20% מערך האגרה לתשלום במקום. 
      (מדובר בבניה מעל 90 מטר).

התנהלות בועדה בדיקת תוכניות :-

6. בדיקת התכניות/בקשה להיתר ב"ועדת שקמים" – ב"ועדת שקמים" בודקים את תכניות ההגשה שהוגשו אליהם.   
    הם בודקים הימצאות כל החתימות והאישורים הדרושים וכן התאמה לתכניות מפורטות ומתאריות החלות במקום
    לאחר הבדיקה ישלחו למבקשים והמתכננים הוראות להמשך התהליך עד להיתר.

7.  קבלת ההיתר - לאחר עמידת התכנית בתנאים לקבלת היתר ישלח אליכם שובר תשלום לאגרת בניה (עלות: כ-35 ש"ח 
      למ"ר) . עם הסדרת התשלום תקבלו היתר בניה ואיתו ניתן יהיה להתחיל בעבודת הבניה. 
   
 8. בנית הבית על פי התכניות שקבלו היתר – יש להקפיד על בניה בהתאם להיתר שהתקבל. במידה והינכם מעונינים   לשנות   
        דבר מה בהיתר ניתן להגיש שינוי להיתר ל"ועדת שקמים".  לאחר בניית שלד הבניין רצוי להגיש את השינויים הנדרשים במידה
        וישנם.  לא מומלץ לשנות או לבצע חריגות מההיתר.  

> חזרה למדריך לבונה